北海房价2022年最新房价_北海房价2022年最新房价碧桂园

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       非常感谢大家对北海房价2022年最新房价问题集合的贡献。我会努力给出简明扼要的回答，并根据需要提供一些具体实例来支持我的观点，希望这能给大家带来一些新的思路。

1.2022年以后北海房价以后会怎么样

2.北海未来房价的趋势是怎样的？

3.广西北海市的房价是多少

4.北海的房价大概是多少

5.北海房价平均多少钱一平方米

6.北海市的房价是多少

2022年以后北海房价以后会怎么样

       据广西统计局发布的数据统计：2021年1-11月，全市固定资产投资同比增长10.9%，降幅较1-10月回落4.3个百分点。其中，北海房地产投资下降10.2%，降幅较1-10月扩大2.2个百分点。2021年1-11月，全市商品房销售面积279.27万平方米，同比增长3.9%，较1-10月回落3.4个百分点。销售面积排全区14个城市中第8位，北海商品房销售面积占全区销售面积总量的5.2%。点击查看更多北海楼盘详情

       1-11月，北海商品房累计销售额总额166.92亿元，同比下降4.0%，同比由涨转降；销售金额排全区14个市中第6位，商品房销售金额占全区销售总金额的5.23%。2021年1-11月，北海商品房平均售价约为5977元/_，相较于1-10月（5997元/_）减少20元/_，环比下跌0.33%，同比2020年同期（6464元/_）下跌487元/_，较全区商品房平均售价（5949元/_）高出28元/_。

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北海未来房价的趋势是怎样的？

       北海现在房价最高可到达每平方米10000。根据美房网数据统计，本文介绍冯家江中下游楼盘的价格情况。冯家江中游目前有彰泰白鹭湾（价格未定），下游有彰泰春江海岸和彰泰红树湾（参考均价都是12000）、皇家海湾公馆（参考均价14000）。点击查看更多北海楼盘详情

       中游的地段价值肯定不如下游。但中游的彰泰白鹭湾，楼面地价5467元/平方，毛坯成本线已经接近9000。再加上彰泰的高端形象高档装修，估计均价不会低于11000。这让下游的彰泰楼盘有点难受：它俩不能明显降价，否则白鹭湾就卖不动了。皇家海湾公馆在此方面很占便宜。它2010年拿地时楼面地价1289元/平方，把10年利息加上土地成本依然不高。不过以皇家江海一色的地理位置，它是不会轻易降价的。除非它周边的阳光城悦江海（冯家江东岸）、银滩天玺（银滩中区）这两个还没开售的新盘超低价格上市。所以，2020年的冯家江片区应该是很默契地保持一种价格平衡。

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广西北海市的房价是多少

       7月17日，四川兆信抢滩银滩大道，诞生北海土地市场新“地王”，溢价率177.34%，楼面价2844元/平方；

       8月16日，桂林彰泰进军银滩大道，再次刷新北海土地成交史最贵“地王”，溢价率203.85%，楼面价3488元/平方；

       8月31日，碧桂园挺进万达商圈，土地溢价率203.48%，几乎与地王持平，楼面价为3170元/平方……

       我们习惯了北海的高地价，当然，也正在习惯北海的高房价。

       今年北海涨价风暴仿佛嚼了炫迈一样，根本停不下来，

       据国家统计局昨日（18日）公布的最新房价：

       数据来源：国家统计局

       北海新房价格环比同比位居第三

       8月份新房涨幅排名前5的城市分别为：桂林（+1.1%）、呼和浩特（+1.0%）、北海（+0.9%）、南昌（+0.9%）、牡丹江（+0.9%）。

       8月份北海新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨14.9%；环比和同比涨幅均位居70城第三位。二手房方面，北海环比上涨0.6%，同比上涨9.0%。

       环比14连涨的北海房价，继续着“只涨不跌”的趋势。

       但我们注意到一点，北海新房价格环比涨幅正进一步放缓，从5月份的3.2%，收窄至8月份的0.9%。

       北海恒大名都近几年一路看涨，6月峰值达到了9500元/㎡，8月份回落至8600元/㎡，但相比几年前入市的5千多，房价上涨幅度仍超过了40%。该项目地处冯家江新区，占据银滩百里风光。毗邻万达商圈、大学城区、园博园等生活休闲圈；广东路桥、上海路桥等交通路网日趋畅通；冯家江大桥、医疗、社区等公共设施建设不断升级……周边海景土地资源稀缺，地价不断飙升。

       值得注意的是，就在9月18日，恒大名都对面的北海新“地王”项目—彰泰·观江海正式开工建设。据悉，该项目打造北海首个巴厘岛滨海风情园林、无边际泳池、业主食堂等高标准的产品配套。

       我们可以发觉，房企们不谋而合，均选择因地制宜打造高端系产品。冯家江新区未来的发展不可估量。

       在今年北海房地产市场这波涨价潮中，银滩西区的代表性项目——北海恒大御景半岛升至9800元/㎡，并且稳固在这个均价。作为北海房价最高的片区，银滩西区的房价无疑引领着北海的“高价风”。“西区涨，则北海涨；西区跌，则北海跌。”

       由广西壮族自治区人民政府、万达集团共同主办的世界顶级赛事—“世巡中国赛·环广西”北海站最后一次预热活动中，北海恒大御景半岛项目也添了浓墨重彩的一笔，专门设置了北海美食赛道文明骑游的补给点和医疗救助站，为广大参赛选手加油助威。

       北海恒大御景半岛实景图

北海的房价大概是多少

       目前房价处于低谷期，房价也是比较稳定的，目前广西北海的房价大致在7000-8000元/_之间，按照人均收入来说，这个价格是大众购买力之内的， 随着二胎三胎政策的放开，很多民众还是放眼于给孩子买房子作为一种资本的储蓄。具体详情建议咨询美房网，美房网为顾客提供实时房价，房源真实。点击查看更多北海楼盘详情

       自2021年9月以来北海房价环比连续4个月下跌，北海房价同比方面则在近一年内一直维持下跌的态势。截止2021年12月，北海新房房价（新建商品住宅销售价格指数）环比下跌0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；同比下跌1.6%，跌幅扩大0.1个百分点。北海二手房价格指数环比下跌0.6%，跌幅扩大0.2个百分点；同比下跌1.7%，跌幅扩大0.6个百分点。2021年12月份，北海新建商品住宅90_及以下销售价格环比下跌0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；同比下跌1.7%，同比跌幅扩大0.4个百分点。90-144_销售价格环比下跌0.7%，跌幅扩大0.2个百分点；同比下跌1.6%，同比跌幅缩小0.2个百分点。144_及以上销售价格环比下跌0.6，跌幅与上月持平；同比下跌0.5%，同比跌幅扩大0.2个百分点。

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北海房价平均多少钱一平方米

       北海房价在10000元/平方米左右。2021 年整体价格较为平稳，环比跌涨幅度都不高，均在 0.6%以内；同比则持续全年连降，最高降幅达到 4.5%。

       2021 年疫情反复，房地产市场政策调控频繁，全国市场跌宕起伏，北海楼市也受到影响，持续遇冷。2021 年北海楼市整体呈“先扬后抑”状态，开年以来各大开发商价格战打响，暗降、低首付、折上折等层出不穷，拉动了上半年的销售。随着疫情反复，下半年市场再次遇冷，楼市迎来寒冬。北海市新建商品房新增预售共计 23299 套，新增面积共计 165.08 万_，其中商品房住房新增 17174 套。商品房交易共计 21952 套、交易面积 169.32 万_；商品房住宅交易 19011 套、交易面积 158.3 万_；二手房交易 8356 套、交易面积 89.84 万_；二手房住宅交易 8076 套、交易面积 86.18 万_。点击查看更多北海楼盘详情

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北海市的房价是多少

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       如今很多经济宽裕的家庭都会到北海投资购房，那么，北海房价平均多少钱一平方米？房价受哪些因素影响呢？下面跟随小编一起看看吧。

       一、北海房价平均多少钱一平方米

       北海房价平均价格在7000-8000元/_，例如位于北海大道137号的海韵假日家园，房价平均在7000元左右一平方米，交通、生活都极其便利，周边有北海八中、北海职业学院等知名院校，还有大型商场、超市、银行、医院等。

       二、房价受哪些因素影响

       1、社会因素

       人口密度：人口密度越低，供过于求，房价越低，反之，则越高。

       家庭结构：家庭结构越小，家庭单位数量越多，供不应求，房价越高。

       社会治安状况：社会治安越差，房价就越低。

       消费心理：不同的消费心理对房产开发和设计都有一定的影响，房价也不稳定。

       2、政治因素

       政治因素主要是指国家房地产价格政策、税收政策和城市发展规划等因素。例如，各地方政府出台的限购、限售和限贷政策，保证居民收入和房价相匹配。

       3、经济因素

       经济状况：经济增长，供不应求，房价越高，反之，则越低。

       物价状况：物价上涨，房价也随之上涨。

       居民收入状况：居民收入越高，供不应求，房价越高。

       4、自然因素

       地质、地形，地势条件：地质、地形，地势条件越差，施工难度越大，投入的成本越高，房价则越高。

       环境气候：周边环境气候越好，房价相对气候恶劣的区域较高。

       小编总结：有关北海房价平均多少钱一平方米以及房价受哪些因素影响的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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现在北海房价怎么样

       北海房价一直在处于变动中，每个月的房价都会有所上涨或者下跌，同时每个下辖区的房价也不一样。北海本月房价平均在9211元一平米左右，楼盘总量是321个，月新增楼盘2个。北海银海区*楼盘售价书香水韵，8500元一平米；园辉新都，8000元一平米；锦江白鹭郡，9500元一平米；北海恒大海上帝景，11000元一平米。点击查看更多北海楼盘详情

       自从提出“去库存”这一概念之后，北海的房地产销量便迎来了高潮，当然房价也随之上涨。但房价上涨过快过猛并不是好事情。去年3-5月，北海房价明显出现过热势头，5月新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨了3.2%和2.3%，涨幅较大。今年5月19日，北海出台了楼市调控措施：第二套及以上的新建商品住房，需证满两年方可转让；撤销购房合同备案的，需等到现房时才允许再次出售。

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       北海的房价跌到3500每平方米的楼盘有高到达到南宁房价水平的15000平方米的楼盘也有，据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是3500每平方米，他们分别是阳光西海岸，梦幻滨海创意园。房价最高的出现在海城区，超过一万元的楼盘，海悦华府，北海恒大海上，皇家海湾公馆，和居广东街。点击查看更多北海楼盘详情

       北海市碧桂园海上时光均价在8500元/_碧桂园北海阳光是世界500强企业、品牌房企三甲碧桂园在北海开发的第四个项目。项目位于北海城东板块，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大城市主干道。城东板块是政府继城南板块之后下一阶段的发展重点，南珠广场、园博园、高铁东站、环球嘉年华等高规格规划在逐步完善城东市政配套的同时，也在不断地提升城东板块的区位价值。

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       好了，今天我们就此结束对“北海房价2022年最新房价”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。